Co to są gotowce inwestycyjne?

By ANNA ŻEBROWSKA-KULCZYCKAPublished On: 23 stycznia, 20220 Comments

To temat coraz bardziej popularny wśród osób, które chcą ochronić swoje pieniądze, tracące w coraz szybszym czasie na wartości. Na czym polega inwestowanie w gotowce?
Gotowiec inwestycyjny to mieszkanie przygotowane w taki sposób, aby było atrakcyjne dla najemców, ale też jak najbardziej opłacalne dla właściciela mieszkania. Dlatego najczęściej polega na podziale większego mieszkania na dwa lub trzy mniejsze, które dzięki odpowiednio zaaranżowanej przestrzeni są atrakcyjne i wygodne dla najemców. Co najważniejsze- mieszkania przynoszą dużo wyższą stopę zwrotu niż tradycyjnie wynajmowane lokale, a nieporównywalnie wyższą niż jakiekolwiek lokaty bankowe.

Kilka informacji o gotowcach:

projektowane przez architektów wnętrz (również przez naszą pracownię), dlatego wyróżniają się na rynku mieszkań na wynajem
mogą mieć formę mieszkania wielopokojowego (na przykład w miastach studenckich), mikrokawalerek lub kwater pracowniczych (my zajmujemy się głównie mikrokawalerkami)
inwestor może kupić mieszkanie już wynajęte, a następnie sam nim zarządzać, ale może też zdelegować zarządzanie
gotowce są popularne w dużych miastach wojewódzkich- są tam droższe i z mniejszą stopą zwrotu, ale z dużą ilością potencjalnych najemców. Są również świetną inwestycją w miastach mniejszych, w których na rynku jest mniejsza konkurencja, są też stosunkowo tańsze, a stopa zwrotu z wynajmu zdecydowanie wyższa.

mieszkanie kupione jako gotowiec nie tylko przynosi comiesięczny przychód, ale też trzyma swoją wartość w czasie, a długoterminowo nawet zwiększa swoją wartość, więc zainwestowane pieniądze chronione są przed inflacją
niewielkie ryzyko – mieszkania to towar pierwszej potrzeby, ludzie zawsze będą potrzebowali gdzieś mieszkać, a ci których jeszcze nie stać na własne mieszkanie, najczęściej decydują się na wynajem
stopa zwrotu w gotowcach inwestycyjnych to w zależności od miasta i sposobu zarządzania ok 6-10% w skali roku. Co to oznacza? Jeśli kupisz mieszkanie za 400 tys zl ze stopą zwrotu 8%, zakładając że odkładasz wszystko, co płacą najemcy, to za 12,5 roku będziesz mieć 400 tys. zł z wynajmu i mieszkanie warte więcej niż 400 tys. zł (biorąc pod uwagę, że długookresowo ceny mieszkań rosną)

Jesteś zainteresowany tematem gotowców? Chętnie taki dla Ciebie zaprojektujemy 🙂 A jeśli chcesz zainwestować w gotowe mieszkanie na wynajem, skontaktujemy Cię z naszymi klientami, którzy w wielu miastach Polski zajmują się tworzeniem gotowców i późniejszym zarządzaniem najmem 🙂